TORRE MAYOR
Este proyecto está planteado en un sector consolidado como un edificio que se suma a un conjunto construido de carácter comercial (HOLGUINES TRADE CENTER) existente. El complejo comercial actual está configurado por una plataforma, 2 sótanos de estacionamientos y 2 torres de 8 pisos cada una.
El edificio nuevo se inserta en la parcela posterior del lote destinada a una futura ampliación de 2600 m2. Se plantean 3 sótanos, 2 pisos comerciales y 2 torres de oficinas abiertas corporativas de 7 pisos cada una, separadas por un atrio, con un área construida total de 23000 m2.
Este ejercicio, es la evolución de varios anteproyectos planteados ponderando esta vez, los aspectos bioclimáticos y una mejor calidad espacial. En esta versión, se ocupa menos el lote disponible, se vacía más el espacio construido y se perfora la masa buscando fundamentalmente mejores condiciones de iluminación natural y ventilación transversal. La vegetación, el agua, el viento, la protección solar y la eficiencia energética son los temas con los que se aborda el ejercicio de proyecto.
La estrategia urbana consiste en emplazar el edificio mediante una plataforma a la altura de la existente y sobre ella dos torres de proporciones similares a las del hotel vecino y las torres de oficinas del conjunto. Se emplaza también en un lote anexo un edificio de carácter singular (AUDITORIO) para conformar con él un espacio urbano que articula andenes, plazoleta y conexiones con otros edificios del centro comercial.
A nivel del andén, el edificio reposa sobre un zócalo por donde se accede a los usos comerciales y a los niveles de estacionamiento. Los pisos siguientes corresponden a la plataforma que termina en un piso de transición, en el cual se asientan las torres de espacios corporativos. La orientación está determinada como ya se explicó fundamentalmente por l dirección del viento y la cantidad de radiación solar recibida, pero también por la forma de los edificios preexistentes y las visuales lejanas hacia los Farallones y el Valle del Cauca. En los pisos superiores (8 y 9), el volumen se retrocede para guardar la altura y paramento planteado por las edificaciones vecinas.
CENTRO EMPRESARIAL Y DE SERVICIOS
CALI / COLOMBIA
987 msnm
Proyecto: 2015
Origen: Encargo privado
Tipo de proyecto: Servicios corporativos / comercio
Area: 23000 m2
Estado: En factibilidad
Promotor: HOLGUINES TRADE CENTER
Equipo de Diseño: Jorge Alberto Dávila, Juan Felipe Cadavid.